Máte rádi výzvy a jste zvyklí si se vším poradit? Potřebujete pro sebe a svou rodinu hodně prostoru? Nebo chcete prostor pro svou pravděpodobně řemeslnou živnost, abyste nemuseli nikam dojíždět, a rádi spojíte místo k bydlení s místem pro podnikání? Pak si dokážu představit, že tato nabídka bude vhodná právě pro Vás.

Tento řadový nepodsklepený rodinný dům, který byl postavený kolem roku 1920, stojí na zastavěné ploše 258 m², má dvě nadzemní podlaží s užitnou plochou cca 239 m² a dispozici můžeme označit jako 7+1. V přízemí v průjezdu můžete zaparkovat svůj vůz. Z průjezdu se dá projít na zahradu nebo do hlavní části domu, kde se nacházejí 3 obytné místnosti, prostor pro kuchyni se spíží, velká koupelna, samostatné WC, východ do dvora a chodba se schodištěm do prvního patra, kde budete mít další 4 místnosti, chodbu a krytou terasu. Takto to všechno zní vcelku dobře, nicméně tak úplně růžové to není.

Zastavěná část pozemku je rovinatá, zahrada o výměře 468 m² se výrazně svažuje od západní hranice nahoru směrem k lesu a nacházejí na ní neošetřované převážně ovocné stromy. Zcela narovinu je potřeba říct, že dům i díky tomu, že je již několik let zcela neobýván, je na pomyslném pomezí rekonstrukce a demolice, ale to záleží na vkusu nového majitele.

Teď se podívejme na dům, jako celek. Obvodové a vnitřní stěny jsou zděné ze smíšeného zdiva (převážně z pálené cihly) a je na první pohled patrné poškození od vlhkosti, protože objekt nemá izolaci. Podlahy jsou betonové a nášlapná vrstva je značně opotřebená a poškozená. Stropy v 1.NP jsou pravděpodobně hurdisky nebo betonové panely, ale toto nebylo možné ověřit. Stropy v 2.NP jsou trámové a bez zateplení, na mnoha místech jsou viditelné praskliny nebo poškození od prosakující dešťové vody. Na západní straně domu jsou starší plastová okna s izolačním dvojsklem. Ostatní okna v domě jsou dřevěná s dvojitým zasklením a ne vždy plně funkční. V domě jsou starší ocelové rozvody topení, které jsou napojené na litinové radiátory. Jakožto zdroj vytápění dříve sloužil kotel na tuhá paliva. V současné době je odpojený a vytápění nefunkční. V domě nejsou instalovány rozvody vody. Elektrické rozvody jsou hliníkové. Funkčnost elektřiny je vyzkoušena a měla by být v pořádku, i když bez revize. Střecha je z velké části sedlová s pálenou taškou a část pultová, kde jako krytina slouží falcovaný plech. V domě jsou 3 zděné komíny, ani jeden není využívaný, spalinové cesty nejsou vyvložkované a jsou bez revize.

Když shrneme to podstatné, tak dům je aktuálně bez připojeného zdroje vytápění a ohřevu TV. Objekt je připojený na elektřinu. Další sítě, jako vodovod, zemní plyn a kanalizace se nacházejí na hranici pozemku a mělo by být možné je do domu přivést. Na pozemku se dále nachází studna s manuálním čerpadlem. U domu se nachází ještě kotelna a sklady věcí.

Pokud máte pocit, že je tato příležitost pro Vás, tak se ozvěte a domluvíme si termín na prohlídkovém dni.