Klobouky u Brna mají velmi zajímavou polohu. Nacházejí se ve vzdálenosti do 35 minut autem od Brna i Břeclavi. Do 30 minut jste odtud autem například v Hodoníně nebo v Kyjově. A do 20 minut autem jste v Hustopečích, kde sídlí SBD Pálava. To je důležité proto, že pokud se stanete novými majiteli družstevního podílu, ke kterému náleží užívání bytové jednotky, a budete o to mít zájem, je možné byt do 1 roku převést do osobního vlastnictví. Tohle bude zajímat všechny, kteří budou chtít kupovat prostřednictvím hypotéky. A také pro ty, kteří prostě jen chtějí mít byt v osobním vlastnictví. Převod samotný vyjde na poplatcích družstva někde okolo 12 tisíc korun. Možnost převodu bytu do osobního vlastnictví bude zajímavá také pro zájemce, kteří budou chtít koupit byt na investici. Bohužel zatím nedokážu říct, jestli bude pro převod do osobního vlastnictví nutné splatit poměrnou část závazku na revitalizaci, protože SBD Pálava mi tuto informaci teprve dodá.

Pokud bych měl o nějakém bytě říct, že si jej i v dnešní době dokážu představit jako velmi zajímavou investiční příležitost, pak je to právě tento. Roční výnos podnájmu bytu v poměru k nabídkové ceně je rozhodně zajímavý. Teoreticky je možné dát byt do podnájmu i v tomto stavu. Osobně bych jej ale viděl na rekonstrukci, po které bude byt splňovat standardy moderního bydlení. Potom bych si v něm dokázal představit pohodlné bydlení, avšak nejvíce s jedním dítětem. Praktičtější využití bude mít pro bezdětný pár, ale to už bude na novém majiteli.

A teď k samotnému bytu. Dispozičně je řešený jako 2+1 o velikosti cca 50 m². Někdo jej bude vnímat jako menší, jiný zase jako velký. Okna bytu jsou orientovaná na jih, stejně jako balkon. Jedná se o panelový dům bez výtahu a samotný byt je v 1. patře, takže těch schodů na zdolání Vás nebude čekat tolik. Za zmínku také stojí nová fasáda, nová okna, voda a odpady v plastu. Elektřina? Ta je původní a osobně bych ji rozhodně chtěl předělat do mědi. Sice teď šla cena nahoru, ale buďte si jisti, že to má smysl, a to nejen v jádru, ale kompletně v celém bytě! Vybavení v bytě nezůstává, pokud samozřejmě nepočítáte kuchyňskou linku, která má ale už to nejlepší stejně za sebou. Na podlahách je položené linoleum a v obývacím pokoji ještě koberec.

Určitě budete řešit parkování, které je u domu celkem v pohodě. Jestli jste z většího města, budete rozhodně velmi mile překvapeni. U domu se nachází i několik garáží, ale k tomuto bytu bohužel žádná nepatří. Patří k němu ale sklepní kóje, kam si můžete dát třeba i kola.

Zaujala Vás tato nabídka? Pokud ano, tak se mi ozvěte a domluvíme si termín na prohlídkovém dni.

Po prohlídkovém dni si majitelka vybere zájemce, kterému svůj družstevní podíl prodá. Zájem o nemovitost tedy automaticky neznamená povinnost majitelky prodat podíl prvnímu, kdo si o něj řekne.