Rekonstruovat si bydlení podle vlastních představ je vždy výzva. O to větší výzvu se jedná ve chvíli, kdy se pustíte do rekonstrukce domu a ne pouze bytu… Tento dům by to určitě potřeboval už jen proto, v jakém stavu je jediná koupelna v domě. Naférovku přiznávám, že jsem trochu citlivka, ale požadavky moderního bydlení tedy podle mých měřítek rozhodně nesplňuje. Ale na druhou stranu se dá říct, že někdo odvážnější by tu zvládl bydlet i v současném stavu. A díky faktu, že dům má několik pater, se dá dělat i pouze postupná částečná rekonstrukce. Vše bude závislé na Vašem rozpočtu a Vaší představě o budoucí podobě domu. V neposlední řadě ale bude také záležet na tom, jestli si rekonstrukci jste schopni zařídit sami, nebo byste potřebovali firmu. V případě, že byste potřebovali s rekonstrukcí pomoci, tak i s tímto jsem Vám schopný poradit a doporučit pro Vás nejvhodnější řešení.

Než se dostaneme k samotnému domu, řekněme si několik skutečností k pozemku. Pozemek, na kterém dům stojí, má celkem 387 m². Část z něj (36 m²) si pro sebe ukrajuje garáž, která kouskem zasahuje i na pozemek souseda. To znamená určitý háček, který je ale řešitelný, protože se sousedy obecně tu jsou dobré vztahy a určitě nikdo nebude mít potřebu Vám házet klacky pod nohy. Zahrada tvoří 141 m² a zbytek už je předzahrádka, zastavěná plocha domu a dvorek. Prostor to není extra velký, ale klaustrofobicky místo rozhodně nepůsobí. Díky své poloze se jedná o klidné místo, parkovat můžete buď před domem, v již zmíněné garáži, nebo si zvětšit příjezd na pozemek brankou před domem.

Dům samotný je podsklepený a má 2 plnohodnotná nadzemní podlaží a podkroví. Celková plocha je tedy přibližně 158 m², což už není úplně málo. Pro představu a plánování Vašeho bydlení rozhodně doporučuji věnovat zvýšenou pozornost půdorysu domu. Když to vezmeme po pokojích, tak ty jsou v domě 4, k tomu 1 WC, 1 “koupelna”, 1 kuchyně s jídelním koutem, sklepní prostory, schodiště, vstupní chodba a podkroví. Počítejte ale se životem “na schodech” a to je něco, co Vám musí sedět, rozhodně to není pro každého.

Do domu jsou přivedeny přípojky plynu, elektřiny, vody i kanalizace. Protože se ale jedná o prodej z dědictví a dům je již nějakou dobu neobydlený, tak veškerá měřidla jsou demontována a přívody uzavřeny, což je objektivně řečeno nevýhoda, protože Vás bude čekat proces znovu připojování a vyjednání nových dodavatelů a to nebude vyloženě levná záležitost.

Celkově dům ale působí poměrně retro stylem a drtivá většina věcí z něj byla již odvezena, takže bude pouze věcí domluvy co v domě ještě zůstane a co nikoliv.

V současné době jsou 3 majitelé, z nich každý vlastní id. 1/3 nemovitosti. Jeden z majitelů byl v exekuci, která byla vyřešena a již se jen čeká na výmaz z katastru nemovitostí, a proto je i celý proces prodeje komplikovanější, než v případech, kdy se prodává nemovitost bez jakýchkoli závazků.

Jestli Vás tato nabídka zaujala, tak se mi ozvěte a domluvíme si termín prohlídky. Těším se na Vás.