Popis nemovitosti
Pro některé z Vás máme naprosto nepřekonatelnou nabídku na koupi velmi nadstandardně řešeného bytu. Superlativy jsou v tomto případě rozhodně na místě, protože kvalitou srovnatelný byt o dispozici 4+kk v Olomouci budete hledat obtížně. A to nejen kvalitou použitých materiálů a promyšlenou koncepcí, ale i výhledem na Olomouc. Nevýhoda? Pro někoho zcela nepřekonatelná - 4. patro bez výtahu v domě se zvýšeným přízemím. To už si budete při odchodu hodně dobře rozmýšlet, jestli máte všechno. Na druhou stranu můžu z vlastní zkušenosti říct, že mi tato skutečnost vadila jen v jediném případě - při stěhování. Což člověk nedělá každý víkend.
Tento byt zvlášť oceníte, pokud budete často pracovat z domu a současně máte alespoň jednoho potomka. Jestli jste navíc zvyklí na vyšší standard, ze kterého nechcete slevovat, pak jste tu rozhodně správně. V bytě samotném je jen minimum věcí, které Vám nebudou vyhovovat. Výhodou bytu je, že se nachází v cihlovém domě, což je typ bytového domu, který je na tom z hlediska soukromí nejlépe. Nikdo Vám ani nebude dupat nad hlavou, což bývá často velmi otravné. Je potřeba zmínit, že v chodbě na Vás bude čekat úkol s dokončením skříní. Ty můžete udělat buď podle projektu, který si majitelé nechali připravit, ale už jej nerealizovali, nebo úplně podle sebe.
Před téměř 2 lety začala velmi rozsáhlá a nákladná rekonstrukce. Majitelé si byt dělali pro sebe, bohužel si jej už po dokončení tolik neužili, tak to budete možná právě Vy, kdo jej naplno ocení. Když říkám, že rozsáhlá, tak se to vzalo od podlahy až po stropy. Byly renovovány parkety a položena nová dlažba, byly vyměněny všechny interiérové dveře (za dveře značky Dextüra) a také dveře vchodové. Elektřina má nové rozvody, stejně tak jsou nové rozvody vody a odpadů. Nová okna s izolačními trojskly se významnou měrou podílejí na nízkých měsíčních nákladech. A navíc, z ložnic a koupelny dohlédnete přes věže Červeného kostela, radnice, kostela sv. Mořice a dalších až na Svatý Kopeček. V obývacím pokoji s jídelním a kuchyňským koutem budete mít díky 32 m2 velkorysé množství prostoru. Kuchyně je dílem prvotřídní dřevodílny značky Remich a je vybavena vestavnou lednicí, myčkou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří.
Parkování není vyloženě nejsilnější stránkou této nemovitosti, ale připravuje se systém parkování pro rezidenty a abonenty. Odměnou je naopak blízkost parků, které budete mít jako na dlani pro procházky, nebo pro mé oblíbené běhání. Centrum je chůzí jen pár minut a z občanské vybavenosti Vám tu také nic chybět nebude.
Měsíční náklady jsou nízké, konkrétně ve výši 5 609,- Kč. Nabídková cena není uvedena, protože bude záležet na jednání. Majitelé byt chtějí prodat, nikoliv jej k prodeji roky nabízet. Byt je možné financovat hypotékou i v hotovosti a bude volný po domluvě, protože se v něm zatím stále bydlí. Jestli Vás tato nabídka oslovila a chcete zažít tuto prémiovou nemovitost naživo, ozvěte se pro domluvení termínu prohlídky.
Specifikace nemovitosti
Typ nemovitosti
Adresa
Katastrální území
Obec, okres, kraj
Vlastnictví
Vlastník
Ing. Lenka Štěpánková
Omezení vlastnického práva
zástavní právo smluvní
List vlastnictví domu
List vlastnictví bytu
Parcelní číslo
Druh objektu
Stav domu
Stav bytu
Bytová jednotka
Dispozice
Orientace
výhled na Svatý Kopeček (východ)
výhled do vilové čtvrti (západ)
Počet podlaží objektu
Číslo podlaží v domě
Výtah v domě
Bezbariérovost
Užitná plocha
Průchozí pokoje
Typ podlah
Stropy
Okna
240 cm výška dveří na balkony
Lodžie/balkon
Sklep / sklepní kóje
Podsklepení
Vybavenost
- zařízení na úpravu pitné vody eSpring
- interiérové dveře Dextüra s nadstandardní výškou 210 cm
- zakázkové vestavné skříně
- Kotel Viessmann + zásobník
- regálový systém v komoře
- noční přisvětlení chodby s čidlem pohybu
- osvětlení Dalen + LED osvětlení
- vana 190x90 cm
- dešťová sprcha 45x45 cm
- umyvadla Cersanit Moduo
- sedací souprava
Příslušenství
Plyn
Elektřina
Voda
Zdroj teplé vody
Topení
Odpady
Telekomunikace a ostatní rozvody
- není společná TV anténa
- datové zásuvky do všech pokojů (4x)
Příjezdová komunikace
Parkování
Energetická náročnost budovy
Byt se nachází ve střešní nástavbě, která je oproti zbytku bytového domu lépe tepelně izolovaná.
Měsíční náklady
1 000,- Kč elektřina
1 400,- Kč plyn
3 209,- Kč SVJ
Občanská vybavenost
V blízkém okolí:
- MŠ, ZŠ, VŠ, ZUŠ
- FN Olomouc, lékárny, lékaři
- supermarkety, kavárny, restaurace
- dětská hřiště, volnočasové aktivity
- MHD (tramvaje, autobusy, vlak)