Popis nemovitosti
Jak si představujete Váš nový domov? Je to třípokojáč s promyšlenou, plně vybavenou kuchyní a prostornou koupelnou v moderním stylu? Pak jste tu správně. Ideály sice existují jen v našich fantaziích, ale tento byt se ideálu může minimálně přiblížit. Kvalita použitých materiálů je na nadstandardní úrovni a ani u drtivé většiny novostaveb ji nenajdete. Původní zástavba ale znamená, že budete řešit parkování. To je ale všude v Olomouci, vlastně v dnešní době nejen v Olomouci, téma samo o sobě.
Při kompletní rekonstrukci se tu myslelo na celkovou koncepci i jednotlivé detaily. Jak bylo zmíněno v úvodu, jedná se o byt o dispozici 3+1 s výměrou cca 67 m2. Obývací pokoj je průchozí do ložnice a je také propojený s nádhernou kuchyní. Kuchyňská linka je zhotovená na míru s vestavnými spotřebiči německého výrobce Teka. Standardem je indukční varná deska, o kterou se Vaše děti snadno nepopálí. Elektrická i mikrovlnná trouba jsou zabudované v takové výšce, aby Vaše vaření bylo o to komfortnější. Nechybí ani plnohodnotná myčka a lednice značky Grundig, kterou si zamilujete, protože spojuje design a praktičnost. V celém bytě je stylové LED osvětlení. Vnitřní interiérové dveře od německé značky Dextüra jsou odolně bíle lakované s kontrastním kováním. A protože většina vloupání do bytů se statisticky děje planžetováním, vchodové dveře jsou zabezpečeny bezpečnostní vložkou třídy 4, což Vám dá nejen pocit jistoty a bezpečí o Vaše věci, ale i o Vás samotné. Co se podlahových krytin týče, na všech podlahách mimo lodžii, koupelnu a WC je položena vinylová podlaha věrně imitující dřevodekor. V koupelně, na WC a na lodžii je potom dlažba. Nelze nezmínit také praktické řešení velmi prostorné koupelny, své místo tu má pračka se sušičkou a vanu se zástěnou oceníte nejen pokud máte menší děti. Navíc díky dvěma umyvadlům se Vám nebudou ani v budoucnu tvořit v koupelně fronty.
Pokoje jsou příjemně velké i pro čtyřčlennou rodinu, více osob si v tomto bytě pro dlouhodobé pohodlné bydlení úplně neumím představit, ale záleží pouze na Vás. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a za zmínku rozhodně stojí i jeho prostorová orientace, která je východo-západní, což je výhodou jak pro vytápění v zimě, tak i pro teplotní udržitelnost v létě. Lodžie je orientována na východní stranu. A abych nezapomněl, tak v bytě je jedna vestavná skříň a naproti ní za dveřmi i menší komora, kde si můžete uskladnit i objemnější věci.
Měsíční náklady jsou úměrné konstrukci budovy a je jen otázkou času, kdy dojde i na zateplení tohoto bytového domu. Do té doby se bavíme o částce cca 5 000,- Kč kompletně za měsíc pro 4 osoby, ovšem i tato částka se může v závislosti na vlastní spotřebě podstatně lišit.
Jestli Vás tato nabídka zaujala, tak mě neváhejte kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky, ale i pro další informace, které Vás mohou zajímat. Rozhodně ale nejprve doporučuji virtuální prohlídku a videoprohlídku. Financovat koupi můžete jak v hotovosti, tak i hypotékou.
Specifikace nemovitosti
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/nemovitost.png)
Typ nemovitosti
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/poloha.png)
Adresa
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/mapa.png)
Katastrální území
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/lupa.png)
Obec, okres, kraj
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/vlastnictvi.png)
Vlastnictví
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/lupa.png)
Druh objektu
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/stav.png)
Stav domu
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/stav.png)
Stav bytu
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/dispozice.png)
Dispozice
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/orientace.png)
Orientace
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/podlazi.png)
Počet podlaží objektu
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/podlazi.png)
Číslo podlaží v domě
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/vytah.png)
Výtah v domě
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/plocha.png)
Podlahová plocha
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/lupa.png)
Průchozí pokoje
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/podlahy-stropy.png)
Typ podlah
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/podlahy-stropy.png)
Stropy
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/lupa.png)
Okna
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/lupa.png)
Lodžie/balkon
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/lupa.png)
Sklep / sklepní kóje
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/vybavenost.png)
Vybavenost
- vestavná skříň
- zbytek po domluvě
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/plyn.png)
Plyn
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/elektrina.png)
Elektřina
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/voda.png)
Voda
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/tepla-voda.png)
Zdroj teplé vody
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/topeni.png)
Topení
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/odpady.png)
Odpady
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/telekomunikace.png)
Telekomunikace a ostatní rozvody
společná TV anténa
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/komunikace.png)
Příjezdová komunikace
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/parkovani.png)
Parkování
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/penb.png)
Energetická náročnost budovy
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/naklady.png)
Měsíční náklady
Elektřina 1 049,- Kč
Studená voda 350,- Kč
Teplá voda 550,- Kč
Teplo 1 388,- Kč
Úklid 126,- Kč
El. spol. prostor 18,- Kč
Měření a regulace tepla 32,- Kč
Dlouh. záloha na správu objektu 974,- Kč
Poplatek - správa SBD 241,- Kč
Odměny 171,- Kč
Pojištění 26,- Kč
Výtah 65,- Kč
Provozní režie 10,- Kč
![](/images-pages/nemovitosti/specifikace-ikony/obcanska-vybavenost.png)
Občanská vybavenost
v blízkém okolí:
- MŠ, ZŠ, SŠ
- Albert, Penny, Billa, Lidl,
- dětská hřiště, hřiště,
- lékaři, lékárny,
- restaurace, pizzerie…
Videoprohlídka
3D virtuální prohlídka
Půdorys
![](/images-pages/nemovitosti/pudorys/45/0001.jpg)
Průkaz energetické náročnosti budov
![](/images-pages/nemovitosti/penb/45.jpg)