Když jsem při psaní inzerátu přemýšlel, pro koho je tato nabídka, napadly mě dvě možnosti. Možná chcete jít konzervativnější cestou a uložit peníze do pozemku určeného dle platného územního plánu k výstavbě, což je první varianta. V tomto případě zřejmě uvítáte, že je tu několik skutečností, které můžete postupně vyřešit, hodnotu Vaší nové nemovitosti tím zvýšit (nejsnazší je asi přípojka elektřiny) a následně nemovitost za několik let se ziskem prodat. Nebo je tu druhá varianta - chcete v dohledné době stavět. Pro Vás mám bohužel špatnou zprávu. Tak rychlé to v tomto případě nebude. Protože ale zájemců, kteří chtějí stavět, bude více, podíváme se podrobně i na tuto možnost.

Nabízený pozemek má celkovou výměru 1604 m2, což je rozhodně slušná plocha, i když využijete možnosti dané územním plánem a postavíte si tu velký dům třeba i s garážemi. Druh pozemku je zahrada a dle platného územního plánu patří celý do bydlení venkovského typu, což určitým způsobem ovlivňuje i vzhled případného domu. Kdybyste tedy už měli o vzhledu domu jasnou představu (a možná třeba i projek), bylo by dobré tuto svoji představu konfrontovat s příslušnými úřady. Velkou výhodou pozemku je, že je rovinatý. Uliční šíře je přes 23 m, což Vás rozhodně nebude omezovat, a naopak to nabídne další možnosti.

Protože stavební pozemek nedělá stavebním pozemkem pouze formulace územního plánu, pojďme teď probrat inženýrské sítě. Přípojky na pozemku nejsou vůbec žádné, což v překladu znamená, že cesta k vysněnému bydlení nebude rychlá ani jednoduchá, ale musíte si počkat a ledasco si vyběhat. Přípojka elektřiny bude asi nejjednodušší, protože velmi blízko jsou i další odběrná místa, takže tohle je otázka hlavně času. Přípojka vody už může být větší oříšek, protože to bude chtít více vyřizování, ale mělo by to být řešitelné několika způsoby, protože kde je vůle, je i cesta. Vodovodní řad je ale docela vzdálený, tak se více nabízí studna, což mi bylo doporučeno, když jsem se po tom pídil. No a „nejhorší“ situace je s odpadem, neboť přípojka kanalizace se sem zřejmě nedostane. Musíte tedy ve svých plánech zakomponovat menší domovní ČOV a s tím související vsakování zřejmě na vlastním pozemku. Řešitelné to tedy také je, ovšem pro stavební povolení bude potřeba udělat určitou práci.

A když tohle vše zvládnete, tak na Vás čeká typické venkovské bydlení. Pro někoho super, pro více městského člověka úplně ne. Na co narážím? Na kokrhání kohoutů, zvuky traktorů, sekaček, pil a jiných typicky vesnických projevů. Také soukromí tu není takové, jako ve větším městě a celkově to není pro každého. Co se týká občanské vybavenosti, tak je to na dnešní dobu prostě horší.

Takže závěrem bych o koupi doporučil uvažovat ve chvíli, kdy chcete v dané lokalitě koupit pozemek, který patří dle územního plánu k zastavění, ale stavět zatím neplánujete a možná jej budete chtít ponechat do budoucna pro své děti. Jestli Vás nabídka zaujala, tak se neváhejte ozvat pro zodpovězení všech Vašich dotazů.