První dotaz u inzerátů bývá vždy na cenu a protože tady záměrně uvedená není, pojďme si hned na začátku říct důvod. Již při přípravě nemovitosti před začátkem inzerce se přihlásil zájemce, který nabízel určitou, a to velmi štědrou, částku. Koupi domu chtěl pojmout jako projekt, kdy by rád na celém velkém pozemku postavil několik rodinných domů. Zájemci se však nepodařilo dořešit financování a tak teď vracíme nemovitost opět do nabídky.

Zároveň však nechceme potenciální zájemce ovlivňovat touto již dříve nabídnutou částkou, a proto ji v inzerátu neuvádíme. Nechceme se k ní upínat, protože je docela klidně možné, že nabídka zaujme nové zájemce, kteří třeba již financování zajištěné mají a kteří by také mohli nabídnout pro majitele akceptovatelnou částku. Je také možné, že nakonec bude prodej realizován za částku výrazně nižší, no a nebo naopak za vyšší, pokud by se třeba našel menší developer, pro kterého bude tato příležitost lákavá.

A teď k tomu, co je předmětem prodeje. Pozemek má celkovou výměru 5641 m2 se zastavěnou plochou 556 m2. Před domem je předzahrádka, zastavěnou plochu pak tvoří z velké části samotný dvoupatrový a dalo by se říct dvougenerační dům, který je ale ke kompletní modernizaci. Je také ke zvážení, jestli se vůbec vyplatí jej zachovat, nebo místo něj postavit dům jiný. Dále je zde velká stodola, která sama o sobě má zastavěnou plochu 144 m2. A zbytek zastavěné plochy jsou pak chlévy a další hospodářské části obklopující dvůr a také opravdu velká zahrada.

Dům jako takový se dá definovat také jako 12+1. Ale nejlépe uděláte, když si prohlédnete půdorys a zorientujete se. Fotografie a virtuální prohlídka této nemovitosti hovoří za vše, co se jeho stavu týče. Zájemcům o koupi bude k dispozici i Technická inspekce nemovitosti. Vzhledem k výpovědní hodnotě těchto materiálů ponechám komentář ke stavu domu na každém zájemci. Obsáhlejší fotodokumentaci najdete také na našich webových stránkách v sekci „nemovitosti“.

Inženýrské sítě jsou před domem, přípojky vody ani kanalizace až na pozemek přivedeny nebyly. Je potřeba také říct, že se v domě už několik let nežije, ústřední vytápění je tedy nefunkční. Elektřina je ale v domě funkční a voda je v současné době získávaná z jedné ze dvou studní. Moderní standardy tento dům rozhodně nesplňuje.

Pozemek je asi objektivně tím nejzajímavějším, co nemovitost nabízí, protože dle platného územního plánu je určen k výstavbě. Ale pro takovou výstavbu je třeba nemalou další investici. Nicméně jeho poloha na samém okraji zastavěného území obce, bezprostřední blízkost místní komunikace, rozloha pozemku a jeho využití dle územního plánu je skvělá kombinace vlastností, ať už byste chtěli nemovitost využít pro vlastní bydlení s hospodářstvím, nebo byste plánovali investovat do výstavby několika rodinných domů.

Možná ale chcete hlavně klid a velkou zahradu, třeba pro chov hospodářských zvířat. To tu všechno máte. Ovocné stromy mohou být výhodou, mírná svažitost od domu k zadní části pozemku zase není překážkou. Na druhou stranu pro jednu rodinu je pozemek neskutečně obrovský a opravdu počítejte s tím, že Vás bude velmi zaměstnávat. Tedy za předpokladu, že rovnou nebudete mít osobního zahradníka a nebo že zahradničení není Váš největší a možná i jediný koníček.

Jestli Vás tato nabídka zaujala, budu se na Vás těšit při prohlídce. Ta rozsáhlost stavby i pozemku se musí zažít, pokud uvažujete o bydlení zde. Probereme Vaše představy a možnosti, abyste se mohli kvalifikovaně rozhodnout, jestli je právě tato nemovitost pro Vás ta pravá. No a v případě, že uvažujete spíše nad vytěžením maxima ze stavebního potenciálu této nemovitosti, prohlídka pro Vás patrně nebude tak důležitá a můžete začít nejprve počítat. A až si to spočítáte, dáte svůj cenový návrh a můžeme začít jednat.