Některé domy jsou postavené tak, aby zapadly do okolí. Tento je postaven tak, aby si ho člověk zapamatoval.

Nabízíme k prodeji netradiční pyramidální dům v Dalově, místní části Šternberka, obklopený přírodou a umístěný na velkorysém pozemku o výměře více než 2 100 m² včetně zastavěné plochy.

Nejde o běžný katalogový rodinný dům. Je určen především člověku, který hledá klid, soukromí, velký pozemek a osobitou architekturu.

Pyramidální architektura

Nejvýraznějším prvkem domu je jeho pyramidální konstrukce. Čtvercová základna a otevřený prostor pod konstrukcí vytvářejí zcela jiný charakter interiéru než klasický rodinný dům. Šikmé stěny, netradiční proporce a práce s prostorem dávají domu atmosféru, kterou v běžné zástavbě nenajdete.

Tento dům jednoduše není stejný jako ostatní.

Velkorysý pozemek a dispozice

Dům stojí na nepravidelném pozemku o výměře přes 2 100 m², který nabízí prostor pro okrasnou či užitkovou zahradu, sad, sportovní nebo rodinnou zónu i další vlastní představy.

Čtvercová základna domu má přibližně 10 × 10 m, doplněná o zádveří. Zastavěná plocha činí přibližně 125 m². Na zádveří navazuje zastřešené stání pro dvě auta a pod ním se nachází kamenný sklep cca 5 × 2,5 m.

Dispozičně nabízí dům přibližně 4+kk + další samostatný prostor. V podkroví jsou dvě velké obytné místnosti o výměře cca 42 m² a 35,7 m². V přízemí je koupelna s WC, ložnice cca 15,9 m² a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem cca 39,4 m².

Další samostatná místnost, původně zamýšlená jako garáž, může sloužit jako pracovna, domácí posilovna, hobby místnost nebo další zázemí domu.

Technické řešení

Stěny jsou zatepleny 15 cm polystyrenu, krov 20 cm minerální vatou. Okna jsou dvojskla a vstupní dveře bezpečnostní.

Vytápění je řešeno především podlahovým vytápěním, další možnost představuje krb s rozvody tepla ve stěnách. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Elektřina je do objektu přivedena a je funkční.

Nemovitost využívá vodu ze dvou vlastních studní, v současnosti vedenou jako užitkovou. Probíhá také budování veřejné kanalizace a vlastník již využil nabídky obce k bezplatnému zřízení kanalizační přípojky k pozemku v rámci této akce. V současnosti je objekt vybaven jímkou.

Stav před kolaudací – otevřeně a bez zatajování

Dům je v současné době před kolaudací. Nový majitel jej převezme ve stávajícím stavu a bude potřeba dokončit příslušné kroky vedoucí ke kolaudaci.

Součástí bude také řešení některých odlišností skutečného provedení od původní projektové dokumentace, například příslušným postupem vůči stavebnímu úřadu, bude-li potvrzen jako odpovídající.

Technicky bude potřeba řešit také odvodnění kamenného sklepa, do kterého proniká spodní voda.

Právě proto doporučujeme před rozhodnutím o koupi využít technickou inspekci nemovitosti, při které lze celý stav podrobně projít.

Prostor pro vlastní představu

Nedokončenost současně znamená, že nový majitel nepřebírá pouze hotové řešení někoho jiného. Řadu věcí může dokončit a přizpůsobit vlastnímu vkusu, potřebám a způsobu bydlení.

Velký pozemek, vlastní studny, samostatný prostor, množství úložných míst i osobitá konstrukce domu vytvářejí široký prostor pro vlastní představu o bydlení. Stávající vybavení včetně vestavěného nábytku a kuchyňské linky může být po dohodě součástí prodeje.

Klid přírody a přitom blízko Šternberka

Dalov nabízí kombinaci klidného přírodního prostředí a dobré dostupnosti Šternberka. Okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku, pobyt v přírodě i další aktivní trávení volného času.

Na nemovitosti nevázne žádné omezení vlastnického práva. Nemovitost je ve vlastnictví dvou právnických osob, které ji prodávají ve vzájemné shodě.

Tento dům není pro každého. Možná ale právě proto může být pro Vás.

Pokud hledáte dům, který nebude stejný jako desítky jiných v okolí, chcete mít kolem sebe prostor a zároveň být v dosahu Šternberka, stojí za osobní prohlídku. Před návštěvou můžete využít také virtuální prohlídku.