Jestli hledáte ke koupi dvoupokojový byt v Brně poblíž ulice Vídeňská, pak možná právě tento Vás zaujme a to i přesto, že parkování je v této městské části často opravdu oříšek. I když, pokud člověk hledá byt s pohodlným parkováním, to by musel kupovat novostavbu s vlastním parkovacím stáním. Jestli se toho tedy nebojíte a novostavbu s parkovacím stáním k životu nezbytně nepotřebujete, tak se pojďte podívat blíž.

Byt se nachází v nejvyšším patře a díky tomu slibuje i pěkné výhledy na Brno, pokud tedy nemáte strach z výšek. Konstrukčně se jedná o devítipodlažní panelový dům, který byl průběžně revitalizován, zateplen a byly vyměněny výplně otvorů. Výhodou rozhodně je, že se v domě nachází i výtah. Má to ovšem malý háček, protože výtah jede vždy jen do mezipatra, takže několik schodů budete muset zdolat vždy. Do většiny bytů se tedy dá alespoň sejít z mezipatra nad bytem, ale v tomto případě si ty poslední schody z mezipatra do nejvyššího patra budete muset poctivě vyšlapat. Bohužel se tedy nedá tvrdit, že by byl byt bezbariérový.

Celková výměra tohoto bytu, který se dříve označoval jako dispozice 2,5+1 s neprůchozími pokoji, je 53,8 m2. Menší z pokojů má 12,6 m2, ten větší má potom velkorysých 21,4 m2 a dostanete se z něj na balkon orientovaný na západ. Kuchyně má 9,0 m2 a je stejně jako menší z pokojů orientována na východ. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, ale před nastěhováním si tu samozřejmě můžete udělat takové úpravy, jaké uznáte za vhodné, protože každý máme jiné preference. Koupelna a WC jsou samostatné, ale je třeba počítat s tím, že jsou rozměrově menší. V koupelně se nachází vana a s určitými ústupky se sem vešla i pračka. V chodbě je dominantou prostorná skříň, takže například pro milovníky bot se tento prostor dá využít beze zbytku.

Parkování jsem zmínil hned na začátku a teď se k němu chci v krátkosti vrátit. Na jedné straně je sice faktem, že u domu jsou parkovací místa, ale z vlastní zkušenosti musím konstatovat, že jich není nadbytek. To stejné platí pro širší okolí domu - může se stát, že parkováním strávíte poměrně dost času. Naopak díky výborné dopravní dostupnosti MHD dává smysl se po městě pohybovat bez auta. Obchodů je zde velký výběr a asi nejblíže je Lidl, kde si troufnu odhadnout, že budete často nakupovat. Do centra to nebudete mít daleko, takže za kulturou můžete chodit tak často, jak jen Vám to dovolí Vaše peněženka. Velmi blízko to máte i na nově vybudovanou brněnskou náplavku.

A když už jsem narazil i na tu finanční stránku, měsíční náklady se pohybují celkem na 5.500,- Kč , ale tuto částku berte orientačně, protože bude záležet na Vaší skutečné spotřebě. Faktem ale je, že co se energetické náročnosti týče dům patří do klasifikační třídy C, což je rozhodně příjemná skutečnost.

Byt není zatížený žádnou hypotékou a je možné jej financovat jak v hotovosti, tak i hypotékou, na jejíž případné vyřízení budete mít dostatek času. Jestli Vás tato nabídka zaujala a chcete si byt prohlédnout i naživo, tak mě neváhejte kontaktovat pro zodpovězení Vašich dotazů a domluvení termínu prohlídky.