Obchodní podmínky
Každý obchodní případ je jiný, protože klienti jsou různí, a proto se i zprostředkovatelská smlouva může lišit v rozsahu poskytovaných služeb klient od klienta. Za svou praxi realitního makléře jsem se naučil, že nemá smysl nutit někomu službu, o kterou nestojí. Vždy mohou nastat výjimky, ale i tak jsem se rozhodl definovat minimální standard rozsahu realitních služeb, které nabízíme.
Minimální rozsah realitních služeb:
- Zjištění potřeb klienta a posouzení možností jejich řešení.
- Vytvoření tržního posouzení předmětné nemovitosti na základě fyzické prohlídky nemovitosti a vyplněného listu nemovitosti.
- Navržení nejvhodnější strategie řešení klientovi na míru.
- Vytvoření a odsouhlasení konkrétního marketingového plánu pro danou nemovitost dle předchozího bodu.
- Příprava nemovitosti.
- Příprava marketingu nemovitosti (videoprohlídka, profesionální fotografie, půdorys, virtuální prohlídka, homestaging,…).
- Inzerce nemovitosti (vyhledávání zájemců, organizace a zajištění prohlídek se zájemci, vyjednávání kupní ceny).
- Vypracování a zajištění uzavření Dohody o složení blokovacího depozita a převzetí blokovacího depozita.
- Zajištění vypracování a vyjednání Kupní a Úschovní smlouvy, případně Smlouvy o převodu družstevního podílu a s ním související dokumentace, či Nájemní smlouvy.
- Zajištění uzavření smluvní dokumentace.
- Poprodejní servis včetně předání nemovitosti.
Spolupráce může vypadat i jinak, například v těch případech, kdy se na nás klient obrátí pouze s prosbou bezpečného dotažení obchodu do úspěšného konce. Také není výjimkou, že si klient objedná pouze službu vytvoření tržního posouzení nemovitosti. V těchto případech je jiný soubor poskytnutých služeb a stejně tak i cena, kterou za službu klient zaplatí.
