Koupě nemovitosti
Koupit nemovitost je obecně řečeno primitivně snadný proces, když máte hodně peněz. Stačí sledovat inzerci, většina nemovitostí se objeví na Srealitách, protože se jedná o nejnavštěvovanější realitní portál a když by tam člověk neinzeroval, tak sám sebe ochuzuje o potenciální zájemce.
Jestli jste omezeni rozpočtem, případně Vám jde pouze o konkrétní lokalitu a jeden typ nemovitosti, tak už to taková sranda není.
V takovém případě se hodí člověk, který Vám nemovitost prověří, půjde s Vámi na prohlídku a dohlédne na to, abyste Vámi vysněnou nemovitost koupili za odpovídající částku. To také znamená, že Vám někdy pomůže s nabídkou nižší a někdy naopak vyšší ceny, podle toho, jaká je situace na trhu a hlavně podle toho, jaká je Vaše situace.
TAKŽE TEĎ MÁME ČLOVĚKA, KTERÝ VÁM POMŮŽE S NÁKUPEM A VÝBĚREM. ALE CO NĚJAKÁ PODPULTOVKA?
Zní to tak lákavě, že? Co kdyby Vám makléř nabídnul lákavou nemovitost, která se neinzeruje? To by za spolupráci stálo, nebo ne?
Narovinu, jestli makléř pracuje pro svého klienta, tak pro něj chce vždy maximalizovat prodejní cenu, za to by měl být ostatně také mimo jiné zaplacený. Jenže Váš zájem je koupit naopak za co nejnižší cenu, ne? Tento zjevný rozpor je důvodem, proč to takto v drtivé většině případů fungovat nebude. Budou samozřejmě existovat případy, kdy Vám realitní makléř může před začátkem inzerce nabídnout nemovitost, kterou zamýšlí teprve dávat do veřejné inzerce. Ovšem seriózní realitní makléř Vám za toto nebude nikdy nic účtovat a zároveň se musí jednat o ty případy, kdy je pro prodávajícího majitele prioritou rychlost prodeje. Nemyslete si tedy, že se do inzerce dostávají už přebrané nemovitosti, není tomu tak.
TAKŽE ÚKOLY PROFESIONÁLNÍHO REALITNÍHO MAKLÉŘE, KTERÝ ZAJIŠŤUJE PLNÝ SERVIS PRO SVÉHO KLIENTA V ROLI KUPUJÍCÍHO, JSOU:
- nejprve s klientem zjistit jeho potřeby ve vztahu k vyhledávané nemovitosti,
- vyhledávat nemovitosti a chodit s klientem na prohlídky,
- analyzovat s klientem každou nemovitost,
- vyjednávat kupní cenu,
- dohlédnout na to, že klient o své peníze nepřijde.
Těch dílčích úkolů a podúkolů je samozřejmě více, ale vždy, když budete chtít s někým spolupracovat, tak si jasně písemně dohodněte seznam úkolů a odměnu za práci, kterou pro Vás bude daný člověk dělat.
