Realitní investice
Abyste mohli do nemovitosti investovat, musíte mít volné finanční prostředky, což se z logicky věci dá předpokládat.
3 základní způsoby, jak do nemovitostí investovat:
- KOLEKTIVNĚ
- SAMOSTATNĚ
- S ODBORNÍKEM NA NEMOVITOSTI, KTERÝ SE INVESTICEMI ZABÝVÁ
Kolektivní investování umožňuje za pomocí fondů investovat i menší finanční prostředky. Obvykle nemůžete ovlivnit chod fondu, ani nakupovaný majetek. Je to vlastně obdoba finančního investování například do dluhopisů firem, bank, atd. Rozdíl je v tom, že tyto fondy nakupují nemovitostí a příjmy mají z aktivit na nemovitostních trzích.
Hlavní výhoda:
Nižší rizika a většinou garantovaný roční výdělek.
Hlavní nevýhoda:
Nižší zisk, mnohdy i menší než inflace.
Samostatné investování vyžaduje čas a vybíráte si, co za své peníze nakoupíte. Můžete udělat chybu, stejně tak můžete udělat životní rozhodnutí a následky si nesete sami. Jestli nemáte vysoké finanční zázemí, zřejmě začnete s investicemi do zemědělské půdy, která se dá nakupovat i ve spoluvlastnických podílech nebo po několika metrech čtverečních, což je levnější záležitost.
Hlavní výhoda:
Potenciálně vyšší výdělek, žádné nebo zanedbatelné náklady za zprostředkování.
Hlavní nevýhoda:
Musíte investovat na samovzdělávání, vyhledávání nemovitostí a když uděláte chybu, můžete ji vyčítat pouze sobě.
Spolupráce s člověkem, který se danou prací živí obvykle mívá lepší výsledky, ale není to bohužel pravidlem. Když chcete mít špičkové výsledky, musíte spolupracovat se špičkovými odborníky. A stejně jako je tomu v každém jiném odboru, jednotliví lidé se od sebe liší.
Hlavní výhoda:
Jednotlivec, se kterým spolupracujete, bude mít vždy větší zájem na Vašem úspěchu, protože je odměňován za svou práci ve chvíli, kdy doručí výsledek. Takže by teoreticky měl přinášet klientovi nejvyšší užitek.
Hlavní nevýhoda:
Když si vyberete špatného člověka, můžete na něm prodělat. Očekávejte náklady za zprostředkování příležitostí, čím větší odborník, tím je obvykle vyšší cena jeho služeb.
